Baugenehmigung

Ob eine Baugenehmigung für Ihr Wunschobjekt notwendig ist hängt vom Bundesland, Bebauungsplan, Grundstückslage, Abmessungen, Versiegelung und mehr ab. Zum einen ist das Baurecht Länderrecht, zum anderen könnte es Bebauungspläne geben. Wenn Sie nicht wissen, ob sie einen Bauantrag oder eine Bauanzeige einreichen müssen, dann buchen Sie einfach unseren risikofreien Bauantragsservice oder Bauvoranfrageservice. Diese sind risikofrei, da Sie bei einer Ablehnung des Bauantrages nicht von uns berechnet werden.

Bei uns können Sie Ihr Wunschobjekt vorbehaltlich Baugenehmigung bestellen. Dabei können Sie entweder den Bauantrag Komplettservice von uns buchen oder sich selbst um den Bauantrag kümmern. Sie müssen bei Bestellung keine Zahlung leisten und erhalten danach eine detaillierte Auftragsbestätigung mit den technischen Unterlagen. Sie können sich dann um den Bauantrag selbst kümmern oder uns den Komplettservice machen lassen. Wenn der Antrag abgelehnt wird schicken Sie uns den Bescheid und wir stornieren den gesamten Auftrag kostenfrei. Selbst wenn Sie den Bauantragservice gebucht haben wird dieser dann nicht berechnet.

Ja, wir bieten einen Bauantrags-Komplettservice an, den Sie in der Konfiguration auswählen können. Dieser erstellt Ihre Bauantragsunterlagen und betreut Sie während des ganzen Genehmigungsverfahren. Wenn Sie den Bauantrag Komplettservice Plus wählen nehmen wir Ihnen so viel Arbeit ab wie möglich. Sie behalten aber stets die Kontrolle und müssen wichtige Schritte kontrollieren und freigeben. So sind Sie stets informiert. 
Wenn der Bauantrag nicht genehmigt wird stornieren wir den kompletten Auftrag kostenfrei und Sie müssen selbst den Bauantragservice nicht bezahlen. Nur die Behördengebühren müssen Sie in diesem Fall tragen.

Wenn Sie keine Baugenehmigung erhalten wird der gesamte Auftrag kostenfrei storniert. Selbst ein gebuchter Bauantragservice wird nicht berechnet. Sie müssen nur noch mit Kosten seitens des Bauamts und eventuell für Bestellung von aktuellen Karten rechnen. Diese fallen in jedem Fall an und müssen auch bei einer Ablehnung des Bauantrages von Ihnen direkt an die Behörde gezahlt werden. 

Je nach Fall: Antragsformulare, Auszug aus der Flurkarte (nicht älter als 6 Monate), Lageplan, technische Unterlagen und ggf. Unterschrift eines eingetragenen Entwurfsverfassers. Die technischen Unterlagen erhalten Sie von uns.

Die Dauer hängt von vielen Faktoren ab. Die meisten Baugenehmigungen dauern ca. 4-8 Wochen. Es kann aber im Einzelfall auch viel länger dauern.

Bauzeichnung, Baubeschreibung und Berechnung des umbauten Raumes sind Standardunterlagen die alle Kunden bei der Bestellung von Standardprodukten erhalten. Eine Standardstatik kann im Konfigurator zusätzlich ausgewählt werden. Diese wird von vielen Ämter nicht mehr verlangt. Dafür wird eine Unterschrift eines eingetragen Entwurfsverfassers verlangt.

Bei Carports und Garagen kommt es häufig vor, daß diese an die Grenze gebaut werden. Grenzbebauung ist zum Schutz der Nachbarn von besonderer Bedeutung, weshalb hier besondere Regeln gelten. Damit soll z.B. verhindert werden, daß ein Grundstück von seinen Nachbarn komplett zugebaut wird. Oftmals kann ein Objekt entweder direkt an die Grenze oder alternativ mit einem Abstand von z.B. 1,00m gebaut werden. Dadurch soll verhindert werden, daß schmale Baulücken zwischen Gebäuden auf angrenzenden Grundstücken entstehen. Zudem gibt es bezüglich der maximalen Grenzbebauung und der Höhe der Grenzbebauung spezifische Bestimmungen.

Wenn Sie bei uns den Bauantrag Komplettservice buchen kostet das unsererseits 129€ bzw. 159€ in der Plus-Version. Dieser enthält, wenn notwendig eine Standardstatik und eine Unterschrift eines eingetragenen Entwurfsverfassers (Architekt/Bauingenieur). Wenn Sie keine Baugenehmigung erhalten wird der gesamte Auftrag storniert und der Service ist kostenfrei. Zusätzlich müssen Sie noch mit Kosten seitens des Bauamts und eventuell für Bestellung von aktuellen Karten rechnen. Diese fallen in jedem Fall an und müssen auch bei einer Ablehnung des Bauantrages von Ihnen direkt an die Behörde gezahlt werden. Die Gesamtkosten sind von Fall zu Fall verschieden.

Beim Bauantragsservice erstellen wir Ihnen die unterschriftsfertigen Bauantragsunterlagen. Sie müssen diese nur prüfen, unterzeichnen und an das Bauamt weiterleiten. Sollte eine Unterschrift eines eingetragenen Entwurfsverfassers (Architekt/Ingenieur) notwendig sein, so liefern wir diese. Auch eine Standardstatik wird, wenn notwendig geliefert. Beim Komplettservice Plus geben Sie uns eine Vollmacht, so dass wir weitere Aufgaben ohne Ihr Zutun für Sie erledigen können. Sie behalten aber stets die Kontrolle und müssen wichtige Schritte kontrollieren und freigeben. So sind Sie stets informiert. 

Beim Bauantragsservice erledigen wir die meisten Aufgaben für Sie und senden Ihnen die Unterlagen zur Kontrolle, Unterschrift und Weiterleitung an das Bauamt zu. Beim Komplettservice Plus geben Sie uns eine Vollmacht, so dass wir weitere Aufgaben ohne Ihr Zutun für Sie erledigen können. Sie behalten aber stets die Kontrolle und müssen wichtige Schritte kontrollieren und freigeben. So sind Sie stets informiert.